Le marché secondaire de Parvis facilite l'échange de participations immobilières privées à travers des événements semestriels. Cela offre un niveau de liquidité nettement supérieur à celui des investissements traditionnels, où les périodes de blocage durent généralement entre 5 et 10 ans.
Les actifs deviennent négociables après la répartition complète des fonds et l'établissement d'une évaluation précise des actifs sous-jacents. Parvis se réserve le droit de modifier les règles concernant les délais et l’admissibilité des fonds pour ces événements.
Mécanique du marché
- Correspondance des ordres et détermination des prixsome text
- Les acheteurs et les vendeurs expriment leur intérêt via des commandes non contraignantes sur la plateforme.
- Une fois les ordres enregistrés, les deux parties peuvent discuter directement via un chat privé pour convenir d’un prix final.
- Signature de l’ententesome text
- Après avoir trouvé un accord, les deux parties signent une entente officielle de transfert de propriété.
- Financement de la transactionsome text
- L’acheteur dispose de 5 jours ouvrables pour effectuer le paiement via virement bancaire depuis un compte canadien, selon les instructions fournies par Parvis.
- Traitement de la transactionsome text
- Une fois les fonds reçus, Parvis :some text
- Transfère le produit net des frais au vendeur.
- Met à jour le portefeuille de l’acheteur avec les actions acquises.
Ce processus garantit une expérience fluide et transparente pour toutes les parties impliquées.
Exemple
Un investisseur souhaite liquider ses avoirs dans un projet immobilier d’une durée de 10 ans. Le prix unitaire récent du fonds auquel il a souscrit est de 10,50 $. L’investisseur détient 10 000 unités.
Le fonds fixe une fourchette de prix de vente prédéfinie à ±20 % autour du prix unitaire actuel, ce qui permet au vendeur de placer un ordre de vente dans une plage comprise entre 8,40 $ et 12,60 $ par unité. L’investisseur décide de fixer son prix demandé à 11,00 $ et place un ordre de vente pour la totalité de ses 10 000 unités.
Lors de l’événement sur le marché secondaire, deux offres sont soumises :
- Une première offre pour l’achat de 5 000 unités au prix de 10,90 $ chacune.
- Une seconde offre pour l’achat de la totalité des 10 000 unités au prix de 10,75 $ par unité.
L’investisseur décide d’accepter la deuxième offre, qui couvre l’intégralité de son lot à un prix légèrement inférieur à celui demandé, mais avantageux dans le contexte du marché.
Honoraires
Seuls les vendeurs paient des frais équivalant à 12% du montant brut de la transaction. Ce montant est automatiquement déduit du produit de la vente, et le vendeur reçoit le montant net après déduction des frais. Il n’y a aucun frais d’achat pour les acheteurs.
