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Avanew REIT

Par :

Avanew SFR REIT Mutual Fund Trust

Avanew REIT révolutionne l'immobilier résidentiel canadien en créant un portefeuille diversifié de locations unifamiliales et de cohabitation, géré avec expertise pour garantir une croissance stable et durable à long terme.

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Emplacement

Ontario

Profil de risque

Faible à modéré

N/A

Montant minimal d’investissement

$25,000

Stratégie d'investissement

Core Plus

Rendements

Cibler un IRR non levier de 10 % sur 10 ans

Durée de l’investissement

Fonds à capital ouvert

Introduction

Avanew REIT est un pionnier dans les catégories d'actifs de location unifamiliale (SFR) et de cohabitation au Canada. Il développe un portefeuille de propriétés locatives abordables et de haute qualité pour combler des besoins cruciaux en logements urbains et suburbains. Fondée en 2019, Avanew offre aux investisseurs un véhicule stable et innovant, combinant les meilleures pratiques des REIT américains avec une approche adaptée au marché canadien.

Sa mission est de répondre à la demande croissante de logements locatifs abordables. Pour ce faire, Avanew acquiert stratégiquement des propriétés sous-développées et les transforme en maisons recherchées, gérées de manière institutionnelle, qui répondent aux besoins des locataires tout en générant des rendements attractifs pour les investisseurs.

Principales raisons d'investir

Antécédents éprouvés

Avanew a acquis 329 propriétés comprenant 553 logements locatifs en Ontario à travers ses deux premiers fonds. Le troisième fonds, Avanew SFR REIT, élargira considérablement ce portefeuille.

Exposez-vous aux locations unifamiliales

Avanew est le premier au Canada à intégrer les pratiques exemplaires des REIT américains pour gérer des actifs locatifs unifamiliaux de qualité institutionnelle. L’objectif est d’augmenter rapidement la base d’actifs grâce à la consolidation du marché des locations unifamiliales. Aux États-Unis, des véhicules similaires offrent généralement des IRR d’environ 10 %.

Fonds enregistré admissible

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Stratégie de placement stable

Avanew REIT offre une exposition à la hausse des loyers et à la croissance du capital grâce à un portefeuille diversifié d’actifs locatifs stables. Sans recours à la dette, ce modèle réduit l’exposition aux fluctuations des coûts d’emprunt, tout en offrant stabilité et potentiel de croissance.

Aperçu du projet

Avanew REIT s’efforce de répondre à la demande croissante de logements locatifs abordables au Canada par deux approches novatrices :

  1. Stratégie de location unifamiliale (SFR) :some text
    • Acquisition et transformation de propriétés sous-utilisées en logements modernes et recherchés.
    • Intégration d'améliorations, notamment une efficacité énergétique accrue, des équipements modernes et des mesures de sécurité renforcées.
  2. Modèle de cohabitation :some text
    • Lancement en Ontario de logements entièrement meublés et conçus pour les jeunes professionnels et locataires axés sur le mode de vie.
    • Ces espaces combinent des zones privées et communautaires, améliorant l’abordabilité et la connectivité sociale.

Avanew se concentre sur les régions à forte croissance économique et démographique avec un accès limité aux logements. En développant son portefeuille, Avanew garantit des normes élevées d’expérience locative, tout en consolidant sa position de leader sur le marché canadien.

Aperçu géographique

Les propriétés d'Avanew REIT sont stratégiquement situées en Ontario, dans des centres urbains et des quartiers à forte demande :

  • Toronto :
    Les logements en cohabitation ciblent les résidents à la recherche de solutions abordables et communautaires. Ces propriétés sont situées dans des quartiers dynamiques, proches des commodités, des centres de divertissement et des transports en commun.
  • Modèle SFR :
    Les propriétés unifamiliales sont situées dans des zones recherchées de l’Ontario, avec accès à des écoles, des espaces verts et des centres commerciaux. Ces emplacements stratégiques bénéficient d’une croissance démographique et économique supérieure à la moyenne provinciale, garantissant la stabilité et la valeur à long terme des actifs.

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Multimédia
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Présentation du développeur

Avanew a été le pionnier de la catégorie des actifs locatifs de faible hauteur au Canada en constituant l'un des plus importants portefeuilles de logements locatifs accessibles et de qualité institutionnelle en Ontario. Ils acquièrent des biens immobiliers résidentiels existants, sous-développés ou sous-investis et effectuent des rénovations pour améliorer l'habitabilité, la commodité, l'efficacité énergétique et l'esthétique qui les mettent à la disposition des Canadiens.