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Avenue Living Core Trust
Par :
Avenue Living
Avenue Living Core Trust est une fiducie immobilière privée spécialisée dans l'acquisition, la gestion et l'amélioration de propriétés résidentielles multifamiliales en Amérique du Nord, avec un accent particulier sur le logement des travailleurs essentiels.
Emplacement
United States
Canada
Various Locations
Profil de risque
Faible à modéré
N/A
Montant minimal d’investissement
5 000$
Stratégie d'investissement
Core Plus
Rendements
8 à 12 % sur une période de 10 ans
Durée de l’investissement
À durée indéterminée
Introduction
Créée en 2017, Avenue Living Core Trust est un leader sur le marché immobilier nord-américain, détenant un portefeuille de plus de 17 000 unités multifamiliales et des actifs sous gestion dépassant 4,1 milliards de dollars (février 2024).
Basée à Calgary, en Alberta, la fiducie cible le segment du logement de la main-d'œuvre. Ce marché s'adresse aux travailleurs essentiels qui ne se qualifient pas pour les programmes de logements abordables, mais pour qui le logement traditionnel au tarif du marché demeure inaccessible.
La stratégie d’Avenue Living repose sur l’acquisition de propriétés dont le coût d’achat est inférieur à leur coût de remplacement. Ces propriétés sont ensuite améliorées grâce à des investissements en capital et à des optimisations opérationnelles, générant des rendements solides pour les investisseurs.
En 2023, la fiducie a enregistré un rendement impressionnant de 11,24 %, confirmant sa résilience dans diverses conditions de marché.
Principales raisons d'investir
Accéder au marché du logement de la main-d'œuvre
Ce marché cible les travailleurs essentiels qui, bien que surqualifiés pour un logement abordable, ne peuvent se permettre des loyers ou des prix d'achat au tarif moyen du marché.
Investissement admissible à des comptes enregistrés
Avenue Living Core Trust est admissible pour les REER, CELI, REEE, LIRA et RER.
Aperçu du projet
Avenue Living Core Trust investit dans des propriétés résidentielles multifamiliales de faible à moyenne densité au Canada et aux États-Unis.
La fiducie identifie des actifs sous-évalués sur les marchés primaire, secondaire et tertiaire, tout en optimisant leur gestion pour maximiser les rendements locatifs et l'appréciation des propriétés.
Grâce à sa plateforme entièrement intégrée, Avenue Living gère tout, de l’acquisition à la gestion immobilière, garantissant ainsi une efficacité opérationnelle et la satisfaction des résidents.
Le succès repose également sur des relations solides avec des partenaires financiers, permettant un accès rapide aux marchés du crédit et des actions, soutenant son approche rigoureuse en matière d'acquisitions et de rénovations.
Aperçu géographique
Avenue Living cible les marchés primaire, secondaire et tertiaire dans les provinces des Prairies (Alberta, Manitoba, Saskatchewan) ainsi que certains États américains, notamment le Colorado, la Géorgie, le Kansas, l’Ohio et le Wisconsin.
Multimédia
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Présentation du développeur
Avenue Living est un propriétaire et exploitant immobilier intégré verticalement qui détient des actifs actifs actifs de plus de 6,0 milliards de dollars. Établie en 2006, elle acquiert, améliore et gère des actifs au Canada et aux États-Unis au moyen de quatre véhicules de placement alternatifs. Ils appliquent une approche active à nos opérations et investissent dans des actifs résidentiels multifamiliaux, de libre-entreposage, de terres agricoles et commerciaux exploités par l'héritage. Ils sont des gestionnaires responsables du capital et notre objectif est de créer de la valeur à long terme et de générer des rendements pour nos parties prenantes.