Mini Mall Storage Properties Trust
Par :
Avenue Living Asset Management
Investissez dans la croissance du libre-entreposage par l'entremise de Mini Mall Storage Properties Trust, en tirant parti d'une technologie de pointe pour consolider un marché fragmenté en Amérique du Nord.
Emplacement
Canada
United States
Profil de risque
Modéré - élevé
N/A
Montant minimal d’investissement
$5,000
Stratégie d'investissement
Value Add
Rendements
12-15%
Durée de l’investissement
Fonds à capital ouvert
Introduction
Le Mini Mall Storage Properties Trust offre aux investisseurs une occasion unique de participer passivement à l'industrie dynamique du libre-entreposage au Canada et aux États-Unis. En se concentrant sur la consolidation d'installations plus petites et sous-performantes au moyen d'acquisitions stratégiques, la Fiducie exploite l'expertise d'Avenue Living en matière d'immobilier et de technologie pour générer des rendements grâce à des améliorations opérationnelles, à l'automatisation et à une augmentation des revenus de location. Avec plus de 8,3 millions de pieds carrés sous gestion et une expérience éprouvée de croissance, Mini Mall Storage Properties Trust se positionne comme un chef de file dans la capture de valeur sur ce marché fragmenté mais résilient.
Principales raisons d'investir
Potentiel de marché inexploité
Tirer parti de la fragmentation de l'industrie du libre-entreposage en regroupant des installations plus petites et gérées de manière indépendante dans un portefeuille rationalisé et efficace.
Gains d'efficience axés sur la technologie :
Mini Mall applique une automatisation avancée, des analyses de prix et des améliorations opérationnelles pour maximiser les revenus et réduire les frais généraux.
Rendements résilients et constants :
Investissez dans une catégorie d'actifs connue pour sa stabilité et sa croissance de la demande, même en période de ralentissement économique, influencée par des changements de style de vie comme le travail à distance.
Expertise et échelle éprouvées :
S'appuyant sur les antécédents établis d'Avenue Living et sa vaste plateforme opérationnelle, Mini Mall est sur le point de connaître une croissance accélérée et un succès à long terme.
Aperçu du projet
Mini Mall Storage Properties Trust utilise une stratégie de consolidation robuste conçue pour optimiser le potentiel inexploité des installations de libre-entreposage sous-performantes. La Fiducie cible les actifs hérités (exploitants de mères et d'exploitants locaux) et offre une combinaison de solides antécédents en matière de flux de trésorerie et d'inefficiences opérationnelles qui peuvent être améliorées grâce à la technologie et à une gestion rationalisée. En tirant parti de la plateforme opérationnelle d'Avenue Living, Mini Mall optimise ces acquisitions grâce à :
- Automatisation et technologie : Mise en œuvre de solutions économiques telles que des kiosques, des portails automatisés et des analyses de données pour la tarification.
- Efficacité opérationnelle : Réduire les frais généraux en minimisant les besoins en personnel et en améliorant l'expérience client.
- Optimisation des revenus : Utilisation d'outils axés sur les données pour ajuster dynamiquement les prix et améliorer la rétention des baux.
La stratégie d'acquisition de la Fiducie est guidée par les principes de diversification des marchés, ciblant des actifs résilients à la récession et générateurs de revenus sur des marchés fragmentés au Canada et aux États-Unis. En mettant l'accent sur les régions où la concurrence institutionnelle est faible, Mini Mall Storage Properties vise à consolider les actifs en deçà du coût de remplacement, créant ainsi un portefeuille évolutif et efficace.
Aperçu géographique
Le marché du libre-entreposage au Canada et aux États-Unis offre d'importantes possibilités de regroupement. Aux États-Unis, avec plus de 52 300 installations de libre-entreposage, le marché demeure très fragmenté, dominé par les petits exploitants. De même, au Canada, une grande partie des installations appartient à des exploitants individuels qui, souvent, n'ont pas les capitaux nécessaires pour étendre leurs activités.
Mini Mall Storage Properties Trust tire parti de cette fragmentation en pénétrant sur des marchés où la concurrence institutionnelle est limitée, en acquérant des actifs sous-performants et en appliquant le modèle opérationnel éprouvé d'Avenue Living pour créer des gains d'efficience. Cette stratégie est renforcée par des tendances telles que l'augmentation de l'inabordabilité des logements et l'augmentation du travail à distance, qui continuent de stimuler la demande de solutions d'entreposage dans les marchés suburbains et secondaires.
Multimédia
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Présentation du développeur
Avenue Living est un propriétaire et exploitant immobilier intégré verticalement qui détient des actifs actifs actifs de plus de 6,0 milliards de dollars. Établie en 2006, elle acquiert, améliore et gère des actifs au Canada et aux États-Unis au moyen de quatre véhicules de placement alternatifs. Ils appliquent une approche active à nos opérations et investissent dans des actifs résidentiels multifamiliaux, de libre-entreposage, de terres agricoles et commerciaux exploités par l'héritage. Ils sont des gestionnaires responsables du capital et notre objectif est de créer de la valeur à long terme et de générer des rendements pour nos parties prenantes.