Pier 4 REIT

Pier 4 est un FPI privé qui investit dans des immeubles multifamiliaux au Canada, offrant ainsi aux investisseurs une diversification et une exposition à des actifs immobiliers de haut niveau. Fondée en juin 2020, Pier 4 détient 493 unités réparties sur 19 propriétés en Ontario et au Nouveau-Brunswick.

Avec plus de 100 ans d'expérience combinée en acquisitions, gestion d'actifs et gestion immobilière, Pier 4 établit des partenariats stratégiques pour maximiser les rendements des investisseurs. La fiducie gère actuellement environ 95 millions de dollars en actifs sous gestion (AUM), avec une propriété supplémentaire sous contrat qui devrait faire franchir la barre des 100 millions de dollars d'AUM d'ici la fin de l'année.

Un bilan solide

Forts de plus de 40 ans d'expérience combinée, Darrell, Adam et Michael ont cofondé Pier 4 REIT en 2020. Avec une équipe solide et dévouée, ils ont bâti une entreprise familiale unique, en forte croissance, qui aspire à devenir la référence pour les conseillers en actifs multifamiliaux de faible et moyenne hauteur au Canada.

Une stratégie supérieure

Pier 4 cible des actifs sous-gérés et sous-performants dans des marchés aux fondamentaux solides. L'équipe privilégie les acquisitions hors marché pour obtenir des propriétés sous-évaluées et générer rapidement de la valeur.

Rendements attractifs

Pier 4 vise un rendement total de 12 % à 15 % par an, avec une distribution nette cible de 8 %, offrant ainsi un profil de rendement attrayant pour les investisseurs.

Gestion expérimentée et diversification

Avec un portefeuille diversifié de 19 propriétés en Ontario et au Nouveau-Brunswick, Pier 4 REIT s'efforce de minimiser la volatilité tout en poursuivant des stratégies de création de valeur, assurant stabilité et potentiel de croissance.

Pier 4 REIT adopte une stratégie proactive pour acquérir des actifs multifamiliaux sous-performants et mal gérés dans des marchés aux bases solides. L’équipe identifie des propriétés souvent hors marché et sous-évaluées, prêtes à être revitalisées pour une création de valeur immédiate.

L'approche « Triple R » (Réaliser, Revitaliser et Rendement) guide la stratégie :

• Réaliser : Identifier des propriétés mal gérées ou sous-évaluées, avec des loyers en dessous du marché dans des zones économiques solides.
• Revitaliser : Améliorer les propriétés grâce à des initiatives opérationnelles, telles que la réduction des dépenses, des services aux locataires et l’efficacité énergétique, tout en augmentant les loyers et en améliorant l’esthétique.
• Rendement : Offrir des distributions mensuelles et une valorisation à long terme des actifs.

Des actions de catégories A et C sont disponibles.