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Vic Station Limited Partnership
Par :
Valour Partners Inc.
La station Vic est un projet de développement locatif à usage mixte, conçu avec soin pour intégrer des unités résidentielles locatives et des espaces commerciaux, créant ainsi un chef-d'œuvre urbain éclectique.
Emplacement
Ontario
Profil de risque
Modéré à élevé
N/A
Montant minimal d’investissement
150 000$
Stratégie d'investissement
Value Add
Rendements
26 %
Durée de l’investissement
3,5 à 4,5 ans
Introduction
Investissez avec Groupe Valour, une équipe de professionnels chevronnés disposant de décennies d'expérience dans l'immobilier et ayant démontré leur capacité à livrer des résultats. La station Vic, un projet unique en son genre, combine 206 unités résidentielles locatives et 11 186 pieds carrés d’espaces commerciaux dans un cadre urbain élégant.
Principales raisons d'investir
Un charme urbain inégalé
Ce projet immobilier à usage mixte allie le raffinement au design contemporain, faisant de la station Vic une destination dynamique et éclectique.
Une structure d'investissement axée sur la valeur
Cette opportunité est structurée en tant que fonds de société en commandite, nécessitant un investissement minimum de 150 000 $, avec un capital total requis de 15 000 000 $ (dont 2 533 000 $ déjà recueillis).
Une équipe de direction reconnue
Dirigé par des experts visionnaires, le projet est soutenu par une stratégie solide et des antécédents éprouvés dans la gestion de projets immobiliers complexes.
Aperçu du projet
Le projet prévoit l'intégration d'une clinique médicale bien en vue à Kitchener, l’une des plus fréquentées de la région, qui renforcera son attrait.
- Structure du fonds : Société en commandite avec un rendement annuel estimé de 26 % sur le capital investi à l’achèvement.
- Durée de l’investissement : 3,5 à 4,5 ans.
- Stratégie : Division stratégique du terrain pour vendre la clinique médicale, ce qui permettra de rembourser les hypothèques et d'accélérer la construction des espaces résidentiels et commerciaux.
Le projet est également admissible au Programme d’encouragement au logement abordable de la SCHL, offrant des options de financement avantageuses (jusqu'à 90 % à faible coût) tout en respectant les normes d’accessibilité universelle.
Aperçu géographique
Située au 751, rue Victoria, à l’angle de Victoria et Westmount à Kitchener (Ontario), la station Vic bénéficie d'une visibilité élevée dans un quartier bien desservi.
Proximité stratégique : Accès immédiat à l'autoroute 8 et un environnement équilibré entre résidences unifamiliales, immeubles résidentiels et commerces au détail.
Multimédia
Brick by Brick Ep. 12: Exploring a Premier Investment Opportunity in Kitchener with Vic Station
Vic Station par vaillance
Présentation du développeur
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Valour Group se charge de la gestion de projets, de biens, d'installations et d'actifs avec de solides capacités de gestion financière et de gestion des investissements. En ce qui concerne les propriétés, Valour Management se spécialise dans la gestion et l'entretien d'actifs globaux des propriétés acquises par le Groupe Valour et ses sociétés affiliées.
Avec une équipe de planificateurs urbains, de promoteurs et de gestionnaires de projet, Valour Development développe des projets allant des lotissements aux maisons unifamiliales, aux maisons de ville, aux immeubles multi résidentiels de faible et grande hauteur et à l'immobilier commercial en Ontario. En tant qu'équipe de constructeurs expérimentés, Valour Construction (Valon), la branche construction du Groupe Valour fournit divers services liés à la construction pour ses projets de développement.
Valour Capital se procède à l'acquisition d'actifs immobiliers présentant un fort potentiel de développement. Après avoir identifié une occasion, Valour Capital entreprend un examen approfondi de la diligence raisonnable afin de déterminer la viabilité du projet et de structurer une solution de financement stratégique.